"十一、商业银行贷款办理条件:在西安住房公积金管理中心,6个月(含)住房公积金全部全额全额缴足,购买普通住房时,办理个人住房贷款业务的员工可以申请"商业-商业"贷款。
具体情况如下:
1、办理原商业贷款时,申请人已支付住房公积金。符合十一“住房公积金贷款”的有关规定,原商业贷款可以提前解决;
2.申请人具有完全的民事行为能力、稳定的职业和收入以及偿还贷款本金和利息的能力。
3、申请人为原商业贷款房的买受人(仅夫妻)之一。如果买方是母公司或联合采购,则不接受"业务往来业务"贷款申请。
4.申请人及其配偶没有未偿还的公积金贷款,没有影响公积金贷款还款能力的其他负债
(五)申请人及其配偶的信用状况良好,信用系统中没有连续3个时期(包括)或6个以上(包括)逾期记录,原始商业贷款的偿还状况正常,未逾期。
6.所购买的房屋在西安行政区域内,房屋已被证明为房屋所有权。
七、原商业贷款借款人离婚,,其房产所有权不再以原商业贷款借款人的名义拥有,原商业贷款借款人和其配偶都不能办理“商业转移”贷款。
(八)个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“企业对企业”贷款业务;
9、"商业转让"贷款银行应为公积金中心委托银行之一。
第十条申请人应当按照公积金中心和受托银行批准的担保,提供“商业转移”贷款担保。
十一、十一、住房公积金管理委员会规定的法律、法规、规章及其他条件。
西安商人转让贷款处理材料:
受托银行按照公积金中心的政策规定,负责“商业转移”贷款的咨询服务。银行工作人员应当指导借款人准确、完整地填写个人住房“商业转移”贷款申请表,并提供下列信息:
一、申请人和配偶身份证(正本和复印件)。
2.申请人的结婚证(正本和副本)
3.申请人及配偶的入息证明
4.申请人的报告及配偶的信贷
五、申请人和配偶的印章。
6、房屋所有权证明书副本或无移动产权证书副本
7.原始商业贷款合约、还款计划及还款详情
8.公积金中心要求提供的其他资料。
西安商转移贷款处理流程:
贷款前调查
委托银行对借款人的贷款资格进行审核,根据原商业贷款合同,还款计划应计算“商业转让”贷款的贷款金额和期限。满足条件后,对相关信息进行扫描输入,并提交公积金贷款审核系统。
贷款面对面签字
受委托的银行业务人员应当指示借款人和配偶在“企业对企业”贷款条件下签署“企业对企业”贷款的相关数据。
贷款审批
“企业对企业”贷款资料完成后,。
原商业贷款结算
经公积金中心批准后,应当通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人应当自收到通知之日起三十日内,到原商业贷款银行偿还原商业贷款的剩余本金和利息,结清原商业贷款。
注销原商业贷款
借款人应根据原商业银行的结算凭证办理原商业贷款的注销手续。
[航海]抵押登记
借款人应当将财产所有权证书提交担保机构办理抵押登记。
银行信贷
在收到担保完成通知后,受委托银行向指定账户发放"商业转让"贷款,通知借款人收到贷款合同,并签署"商业转让"贷款还款计划。