西安买房商业贷款怎么转公积金贷款？

"十一、商业银行贷款办理条件：在西安住房公积金管理中心，6个月（含）住房公积金全部全额全额缴足，购买普通住房时，办理个人住房贷款业务的员工可以申请"商业-商业"贷款。

具体情况如下：

1、办理原商业贷款时，申请人已支付住房公积金。符合十一“住房公积金贷款”的有关规定，原商业贷款可以提前解决；

2.申请人具有完全的民事行为能力、稳定的职业和收入以及偿还贷款本金和利息的能力。

3、申请人为原商业贷款房的买受人（仅夫妻）之一。如果买方是母公司或联合采购，则不接受"业务往来业务"贷款申请。

4.申请人及其配偶没有未偿还的公积金贷款，没有影响公积金贷款还款能力的其他负债

(五)申请人及其配偶的信用状况良好，信用系统中没有连续3个时期(包括)或6个以上(包括)逾期记录，原始商业贷款的偿还状况正常，未逾期。

6.所购买的房屋在西安行政区域内，房屋已被证明为房屋所有权。

七、原商业贷款借款人离婚，，其房产所有权不再以原商业贷款借款人的名义拥有，原商业贷款借款人和其配偶都不能办理“商业转移”贷款。

(八)个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“企业对企业”贷款业务；

9、"商业转让"贷款银行应为公积金中心委托银行之一。

第十条申请人应当按照公积金中心和受托银行批准的担保，提供“商业转移”贷款担保。

十一、十一、住房公积金管理委员会规定的法律、法规、规章及其他条件。

西安商人转让贷款处理材料：

受托银行按照公积金中心的政策规定，负责“商业转移”贷款的咨询服务。银行工作人员应当指导借款人准确、完整地填写个人住房“商业转移”贷款申请表，并提供下列信息：

一、申请人和配偶身份证（正本和复印件）。

2.申请人的结婚证(正本和副本)

3.申请人及配偶的入息证明

4.申请人的报告及配偶的信贷

五、申请人和配偶的印章。

6、房屋所有权证明书副本或无移动产权证书副本

7.原始商业贷款合约、还款计划及还款详情

8.公积金中心要求提供的其他资料。

西安商转移贷款处理流程：

贷款前调查

委托银行对借款人的贷款资格进行审核，根据原商业贷款合同，还款计划应计算“商业转让”贷款的贷款金额和期限。满足条件后，对相关信息进行扫描输入，并提交公积金贷款审核系统。

贷款面对面签字

受委托的银行业务人员应当指示借款人和配偶在“企业对企业”贷款条件下签署“企业对企业”贷款的相关数据。

贷款审批

“企业对企业”贷款资料完成后，。

原商业贷款结算

经公积金中心批准后，应当通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人应当自收到通知之日起三十日内，到原商业贷款银行偿还原商业贷款的剩余本金和利息，结清原商业贷款。

注销原商业贷款

借款人应根据原商业银行的结算凭证办理原商业贷款的注销手续。

[航海]抵押登记

借款人应当将财产所有权证书提交担保机构办理抵押登记。

银行信贷

在收到担保完成通知后，受委托银行向指定账户发放"商业转让"贷款，通知借款人收到贷款合同，并签署"商业转让"贷款还款计划。