10月北京63项目报价超5万/平 房价还得涨？

在央行新政的影响下，多地方房地产市场呈现升温趋势，特别是在北京一线城市，10月底成交量急剧上升，其中改善的住房已成为市场交易的中坚力量。

从市场的反应来看，新政对“卖出一买”的购房者的推动是很明显的，这种人由于手中资金有限，在按揭新政刚刚落地，房价还没有看到波动的情况下，部分低迷的需求已经开始陆续地复制到市场底部，从而也导致了北京十月份中期-高端的房地产成交量呈现出一次又一次的改善

交易量的恢复对房地产市场预期有直接影响。整个10月，北京的63个项目报价超过5万元/平方米，共售出31个项目，总销售额为37亿，较上年同期增长10%，同比增长了10%。

据不完全统计，自10月份以来，北京市房地产市场已进入20个项目市场，中高档物业改造达到13项，占65%。业内人士表示，未来的改善工程将是住房公司争相争取的主战场。可以预见，明年将有更多类似的项目进入市场，竞争将更加激烈。如果有条件的话，我们应该加快库存。

中原房地产首席分析师张大维认为，经过三年购买限制造成的需求透支，中央银行的新政将主要惠及需求好转的人，这也将成为下一阶段市场的重要支撑，信心的恢复将极大地推动人们进入市场的改善。