一线城市调控风起 严限购、宽供应成主基调

几天前，，这将在一定程度上遏制投资投机，并警告存在非法经营的中介金融业务。

近年来，随着一线城市房价的大幅上涨，房地产市场的主题继续升温。一方面，在房地产库存移除的背景下，增加了本地库存政策版本的引入；另一方面，。据报道，上海市有关部门最近聚集了相关方讨论“房价上涨过快”的问题，外界预计将收紧上海的限购政策。同时，有些人没有足够的钱，也想得到一块上涨的房价，而曾经沉默的众筹买房子又一次成为了亮点。

库存政策的后果波及到一线城市，导致北部房地产市场动荡不安。

根据中原房地产研究部的统计数据，截至3月9日，北京二手房数量创下了2016年两个多月的纪录，比去年同期增长95.5%，几乎翻了一番。此事务集也是同一时期的最高历史记录。

在这方面，。

中原房地产研究负责人张大伟对《每日经济报》几天前，，这将在一定程度上抑制投资投机，并警告存在非法经营的中介金融业务。

稳定：限制一线城市过度增长

根据国家统计局2月26日公布的数据，一线城市的房价大幅上涨，将全国引向北方、广州和深圳，特别是深圳，那里的新商品房价格同比上涨了52.7%。

根据中原房地产数据，在一系列库存政策的影响下，2015年2月一线城市的库存比去年同期下降了18.9%。

张大维说，从市场角度看，北京房价的涨幅虽然低于深圳和上海，但春节后也出现了更明显的上涨，特别是二手房市场整体成交量创下历史同期新高，二手房市场价格涨幅明显超过新房市场。在这种情况下，后续行动可能会出现部分稳定的房价政策.

。3月5日，，，这两个城市承担着调控主体的责任，并试图稳定市场。

第二天3月6日，发改委主任徐少石在回答媒体关于一线、二线城市房价上涨越来越快的问题时说，要加快保障性公寓建设和住房改革，增加住房供应，采取购房限制等行政措施和经济政策，遏制不合理的投机需求，限制价格过高。

3月9日，，、上海和深圳出台应对高房价的措施。他认为，通过当地的政策，由于城市，房价一定会稳定下来。

，必须控制特殊城市房价的上涨，但根本原因是结构性问题，因为资源太多流向大城市。

张大伟表示，在春节前减少对契税的支付，虽然政策范围已经绕过了北京等一线城市，但事实上，从市场变化的角度来看，这些政策不可避免地影响了一线城市，在心理层面上，供应和需求结构最为严密。

这些城市的主管部门也有明确的态度。“经济日报”记者了解到，3月8日，，就当前“房价上涨过快”的主题召开研讨会，听取各方的意见。

深圳市委书记马兴瑞说，政府将在政策法规中禁止投机和转售房屋，从今年起向前特区以外的地区提供大量土地，做好医院、教育等配套设施，并计划开始建设6万多套保障性住房。

3月7日，、北京市常务副市长李士祥对媒体表示，下一步北京将严格执行采购限制，尤其是通州。同时，还将从人口减薄战略的角度来控制房地产开发投资。

方向：严格限制购地和增加土地供应。

从政策方向看，：严格限制购房政策；实行严格的差别税收信贷政策；扩大土地供应面积；增加中小住房供应和建设经济适用房；打击非法交易，。

地务部长姜大明主要提议增加一线城市的土地供应面积，并防止异常交易推高房价。

这一点已得到业界的认可。例如，在北京，2016年出现的三处住宅用地中，房价均已超过4万元，2015年售出的22处房产售价超过3万元，所有这些都使房价的涨跌变得容易。

通过增加面粉来提高面包价格是可行和有效的，但短期内难以奏效。因此，严格执行采购限制已成为各部和地方官员的一个高频词汇.

义州研究院智库研究中心主任严跃进表示，严格的审计机制是一项必须完成的任务，比如需要加强的个人税务审计。

在金融政策方面，颜跃进认为，商业银行对抵押资产的认识程度普遍较高，后续的大思路仍是一个松散的战略。目前，这不是紧缩问题，而是规范市场运作的问题。

他说，对于一些非法获得贷款的团体来说，，可以决定扰乱市场秩序。从这个角度来看，信贷市场仍将是宽松的，而减少库存的方向仍需继续下去。同时，规范市场交易也是一项关键内容。

“我们将打击虚假抵押贷款、虚假交易、首付等行为，尤其要密切监控现有P2P平台和其他房地产金融创新平台，防止各种非法贷款和抵押贷款违规行为。”严月津说。

兴业证券报道称，三四线城市房地产“去库存”是国家的一项大战略，遏制一线城市房价过高是一个战术目标。2016年政府工作报告还强调，由于城市政策的影响，我们认为一线、二线城市可能受到有针对性的调控，而三四线城市政府将继续努力引导需求的释放。

微信官方账户：荣360住房贷款(方代123)